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Pack 4 CLES

Toutes les clés d'une gestion totalement déléguée

 

Prestations et conditions 4 CLES tarif des prestations & options






Durée du mandat (infos+) 3 ans
   
Possibilité de résiliation lorsque le local devient vacant a sans frais ni pénalité
Possibilité de résiliation chaque année (préavis 2 mois) a sans frais ni pénalité
   
Honoraires de gestion ht (en% des sommes encaissées) (infos+) 6
Honoraires de gestion ttc (en% des sommes encaissées) 7,2
   
Honoraires de relocation, facturés à la remise des clés au nouveau locataire (infos+) a 13% ht du montant annuel des loyers, à partager par moitié avec le locataire entrant (tva en sus)
   
 

Durant le bail :




Appel des loyers et encaissement (infos+) a inclus dans le forfait
 

Suivi de la validité du contrat d'assurance locataire (infos+) a inclus dans le forfait
 

Relance des retards et pré-contentieux (infos+) a inclus dans le forfait
 

Envoi dossier à l'Huissier pour Commandement (bail hors assurance GLI) (tarif de l'Huissier en sus) (infos+) a 30,00 € par envoi
 

Suivi de la procédure contentieuse (bail hors assurance GLI) a 150,00 € facturés au moment de l'envoi du dossier à l'Avocat pour assignation, frais de procédure des auxiliaires de justice facturés directement au propriétaire
 

Suivi du Contentieux et envoi à l'assureur GLI (si assurance souscrite) a inclus dans le forfait
 

Régularisations annuelles de charges auprès du locataire a inclus dans le forfait
 

Révision annuelle du loyer selon indice applicable a inclus dans le forfait
 

Paiement de la cotisation GLI (si souscrite) a inclus dans le forfait
 

Pilotage et suivi des menues réparations (<800€) et des travaux d'urgence a inclus dans le forfait
 

 

Au changement de locataire :




Congé par le bailleur au locataire a aucun honoraire, uniquement le coût de l'huissier si réalisé par acte extrajudiciaire
 

Traitement du congé du locataire au bailleur a inclus dans le forfait
 

Etablissement de l'état des lieux de sortie option (soumise à condition géographique) inclus dans le forfait
 

Etablissement du compte de sortie et restitution du dépôt de garantie au locataire a inclus dans le forfait
 

Suivi amiable et recouvrement du solde débiteur locataire après départ du logement durant 3 mois a inclus dans le forfait
 

Recherche d'un nouveau locataire : annonces, visites a inclus dans le forfait
 

Option aide à la recherche de locataires : passage d'annonces sur le site claviger.fr, logicimmo.com, leboncoin.fr, redirection vers le propriétaire, par e-mail, des seules candidatures susceptibles de remplir les conditions de la location r
 

Etude des dossiers des candidats locataires et validation en accord avec le bailleur a inclus dans le forfait
 

Rédaction du contrat de location a inclus dans le forfait
 

Signature du contrat de location a inclus dans le forfait
 

Envoi d'un état des lieux « type » adapté au logement loué, à remplir contradictoirement r
 

Etablissement de l'état des lieux d'entrée a inclus dans le forfait
 

Souscription pour le bailleur de l'assurance GLI (si assurance souhaitée) a 30,00 €  par souscription – cotisation assurance en sus
 

 

Prestations administratives et comptables :




Ouverture du dossier propriétaire bailleur a 45,00 €
 

Création d'un lot à gérer a 10,00 € à la création d'un nouveau lot
 

Reversement des fonds par virement bancaire pour le 20 du mois, avec un délai minimum de 11 jours entre l'encaissement du loyer et le reversement au bailleur (si le loyer a été réglé par chèque) a inclus dans le forfait
 

Compte-rendu de gestion mensuel, par e-mail a inclus dans le forfait
 

Compte-rendu de gestion trimestriel, par e-mail option inclus dans le forfait
 

Paiement des charges courantes de l'immeuble (ex : appels de charges du syndic de l'immeuble, prestataire de nettoyage des parties communes, Edf communs...) a inclus dans le forfait
 

Réalisation de la déclaration de tva et paiement (si assujetti) a 100,00 € par an
 

Relevé annuel en vue de la déclaration d'impôts, par e-mail a inclus dans le forfait
 

Rédaction de la déclaration annuelle d'impôts fonciers option 125,00 €
 

Assistance et Conseils personnalisés via une adresse e-mails dédiée a inclus dans le forfait
 

Souscription de l'assurance « Propriétaire Non Occupant » (PNO) option 10,00 € par souscription – cotisation assurance en sus

 

Avec CLAVIGER, tout est clair :
La tarification annoncée s'entend tout compris (ttc), pas de frais cachés. Si vous entendez nous confier plus de 5 lots à gérer, une tarification personnalisée peut vous être proposée. Faites votre demande directement à : contact@claviger.fr

 

r signifie que la prestation n'est pas disponible pour ce pack ou bien qu'elle est sans objet (incluse ailleurs par exemple)

 

option signifie que vous pouvez ajouter cette prestation et son tarif vous est précisé.

 

a signifie que la prestation est incluse dans le forfait. Sans autre indication, le coût de la prestation est inclus et ne donne donc lieu à aucune autre facturation

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01.30.94.80.88

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